Metodología elaboración del plan de actuaciones para la renovación del edificio en el libro del edificio existente para la rehabilitación

Abstract

En el anexo I del Real Decreto 853/2021 se relacionan los contenidos mínimos del Libro del edificio existente para la rehabilitación (LEEx), que, durante los próximos años, será un gran reclamo tanto entre los técnicos de la edificación, como entre los usuarios de viviendas, dado que su redacción está subvencionada por el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. El Bloque II del citado anexo del RD, corresponde en su segundo apartado, al informe del “Plan de actuaciones para la renovación del edificio”, en el cual se plantean aquellas actuaciones que permita alcanzar su optimo nivel de mejora, mediante una intervención global, o en su caso, por fases, priorizada y valorada económicamente. La redacción de este informe del Plan de actuaciones, requiere la concreción de una metodología, que en el COAATIEMU se ha elaborado a través del “Manual práctico para la redacción del Libro del edificio existente para la rehabilitación”, en el cual se han confeccionado una serie de fichas para detalle de las medidas o paquetes de medidas que se establezcan por el técnico con el objetivo de reducción del indicador de energía primaria no renovable (Cep,nren) superior al 30 %, indicando el ahorro estimado en cada caso. Además, estas fichas recogen entre otros datos: Utilización de energías renovables, alcance de las obras, posibilidad de molestias a los usuarios, imposibilidad de utilizar algunos espacios, ventajas para el usuario, coste aproximado de la intervención y duración aproximada de las obras. En el Plan de actuaciones se deben plantear paquetes de medidas que puedan alcanzar los objetivos de ahorro de consumo de energía primaria no renovable del 30%, 45% y 60%, según los tres niveles de reducción establecidos en los artículos 15 y 34 del Real Decreto 853/2021. Tras la determinación de estos paquetes de medidas, se completará la tabla descriptiva que se ofrece en la metodología de los autores y que incluye el cálculo de reducción estimada de indicadores energéticos. Opcionalmente se podrá incluir el Cálculo de ahorro económico anual y un estudio de amortización para cada intervención, que en la metodología propuesta se detalla. Con este planteamiento se sigue el mandamiento del Real Decreto 853/2021, ya que el objetivo último es facilitar información al usuario sobre su edificio, en un lenguaje práctico y fácil de interpretar para personas sin conocimientos técnicos en construcción y que incida en explicar las ventajas que podrían apreciar en su edificio con la ejecución de las actuaciones propuestas, así como, en su caso, las recomendaciones para un mejor aprovechamiento de las ayudas a la rehabilitación para conseguir un edificio más eficiente energéticamente.